- Hypotéky
- Kateřina Matoušková
Máte hotovost. Ale i tak může být hypotéka strategická volba.
Možná si říkáte:
„Mám dostatek peněz. Proč bych si bral hypotéku, když dům nebo byt mohu financovat z vlastních zdrojů?“
To je naprosto oprávněná otázka. A zároveň právě tahle otázka otevírá prostor pro strategické rozhodnutí.
🧠Hypotéka není jen o tom, kolik si půjčíte. Ale i kolik vám zůstane.
Samozřejmě jsou situace, kdy má smysl uhradit celou cenu bez hypotéky – třeba když už máte dostatek dalších rezerv, nebo chcete mít úplně volné ruce a klid. Ale i tehdy je dobré vědět, co tím ztrácíte.
Protože hypotéka nemusí být slabost. Naopak. Pro někoho je to možnost, jak mít dům, investice i rezervu zároveň.
Když máte 10 milionů na účtu a celé je vložíte do stavby nebo koupi nemovitosti, co vám zbyde?
– Nemáte likvidní rezervu
– Nemůžete peníze investovat
– A pokud se objeví zajímavá příležitost? Možná na ni nedosáhnete.
Zatímco správně nastavená hypotéka vám umožní zachovat část prostředků pro jiné účely, aniž byste se vzdali vysněného bydlení.
💡 Chytrá hypotéka znamená strategii, ne zbytečný závazek
Když část kupní ceny uhradíte hypotékou, neznamená to, že si něco nemůžete dovolit. Znamená to, že přemýšlíte dopředu. Že víte, že peníze mají hodnotu i jinde než ve zdech.
Například:
- Chcete udržet likviditu – 3 miliony ponechané jako likvidní rezerva můžete investovat. I při konzervativním výnosu 5 % ročně vydělají 150 000 Kč – každý rok.
- Přemýšlíte v souvislostech – víte, že fixace za 4,2 % může být levnější než inflace.
- Plánujete další kroky – rekonstrukci, nákup pozemku, refinancování jiné nemovitosti.
- Potřebujete čas – např. než prodáte jinou nemovitost nebo až dozraje investice.
- Pokud se objeví zajímavý byznys, výhodný nákup nebo investice – máte čím zareagovat.
Hypotéka není trest. Je to volba. A často chytřejší, než se na první pohled zdá.
Není to o tom,že byste na to neměli.
Je to o tom, co všechno můžete mít navíc, když si to nastavíte chytře.
Moje práce není vám prodat hypotéku.
Ale ukázat všechny možnosti, scénáře, propočty a souvislosti, které běžná nabídka neobsahuje.
🤝 Co pro vás můžu udělat
Spočítám konkrétní scénáře: co vám hypotéka umožní oproti přímé platbě z hotovosti.
Pomohu s nastavením financování i v nestandardních případech (OSVČ, více příjmů, podnikání v zahraničí).
Zajistím hladký průběh – vyjednání podmínek, časování transakcí, napojení na další aktiva.
Získejte osobní strategii pro váš úspěch.
Co získáte?
🧠 Propočet variant
– kolik zaplatíte bez hypotéky, kolik s ní
– co vám zůstane, pokud zvolíte kombinaci
– jaký výnos mohou mít vaše volné prostředky
👩💼 Doporučení šité na míru
– žádné univerzální rady
– propojení hypotéky s vaším celkovým finančním plánem
– řešení i pro OSVČ, pendleři, příjmy z nájmu
Proč klienti volí spolupráci se mnou?
✔️ Více než 10 let zkušeností s financováním, investicemi a strategiemi
✔️ Zaměření na klienty s vyššími příjmy a složitější strukturou majetku
✔️ Neprodávám hypotéky – vytvářím finanční plán, který dává smysl