- 777 232 454
- matouskova@financeluna.cz
- OC Luna Plzeň
Nový dům versus rekonstrukce starého: Která cesta je pro vás ta správná?
Rozhodnutí mezi stavbou nového domu a rekonstrukcí starého představuje klíčový krok pro každého, kdo zvažuje pořízení domu.
Oba přístupy mají své výhody a nevýhody, a to jak z hlediska financí, tak i životního stylu.
Stavba nového domu nabízí možnost plného přizpůsobení se všem potřebám a přáním. Můžete si vybrat lokalitu, architekturu, dispozici a materiály dle svých preferencí. Nový dům může být energeticky efektivnější a vybaven moderními technologiemi, což v dlouhodobém horizontu může znamenat úsporu nákladů.
Na druhou stranu však stavba nového domu obvykle vyžaduje vyšší počáteční investici a může trvat déle než rekonstrukce existující stavby. Jen hledání pozemku může být záležitost na rok.
V případě financování výstavby nového domu prostřednictvím hypotečního úvěru je důležité mít pečlivě nachystaný plán financování celého záměru, dostatečnou budoucí zástavní hodnotu a ideálně alespoň nějaké vlastní finance.
Za posledních 5 let nemám jediného klienta, který byl schopný dodržet původní rozpočet. Je mnoho situací, které neovlivníte.
Rekonstrukce starého domu může být ekonomicky výhodnější a umožňuje využít výhody jedinečné lokality, historického charakteru a původního šarmu stavby i krajiny.
Kuchyni, koupelnu a okna si uděláte všude podle vlastích představ, ale lokalitu, tu nezměníte.
Aktuálně lze využít i dotaci nebo výhodné úvěry s úrokem 3 %, kdy můžete získat v součtu až 3.000.000 Kč bez nutnosti dát nemovitost do zástavy bance.
Chcete mít vše hned? Zahrada není pro netrpělivé. U novostavby ji budete z okna nervozně vyhlížet několik let jako Rákosníček první hvězdu.
U staršího domu máte často rovnou vzrostlou zahradu, jejíž „doladění“ je otázkou jediné sezony.
Při financování rekonstrukce lze využít různé formy dotací a výhodných úvěrů, Aktuální dotační tituly podporují renovace s cílem zlepšit energetickou účinnost a ekonomiku provozu budov.
Nabízím konzultace o dostupných možnostech, abyste maximálně využili všech finančních výhod.
Celkově lze říci, že volba mezi stavbou nového domu a rekonstrukcí starého závisí na individuálních preferencích, finanční situaci a lokalitě. Důkladná analýza všech aspektů vám pomůže udělat správné rozhodnutí, díky kterému budete nejen dobře bydlet, ale i žít.
